1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
70.9万円/㎡
前年比+6.2%
調布市
40.0万円/㎡
前年比-25.0%
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調布エクセルマンション
東京都調布市国領町一丁目
京王線 / 国領駅 徒歩6分
1977年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
3,349万円
43.5万円/㎡
2,373
3,023
3,674
4,324
AI査定結果
推定相場価格
3,349万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,023万円〜3,674万円
39.3万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年10月24日
調布エクセルマンション
2,999万円（39.0万円/㎡）/ 2階 / 76.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 2,999万円 | 39.0万円 | 2階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,180万円 | 41.3万円 | 2階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 3,280万円 | 42.6万円 | 2階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 3,480万円 | 45.2万円 | 2階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 3,680万円 | 47.8万円 | 2階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 3,980万円 | 51.7万円 | 2階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 3,480万円 | 45.9万円 | 2階 | 75.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 45.9万円 | 2階 | 75.75㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/07/08 | 2,680万円 | 34.8万円 | 2階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 2,980万円 | 38.7万円 | 2階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は39.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 調布エクセルマンション 調布市国領町一丁目 | 国領駅6分 | 2,999万円 | 39.0万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/15 | ワコーマンション調布第2 調布市富士見町四丁目 | 西調布駅18分 | 2,480万円 | 32.1万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1975年 | 9戸 | SRC |
| 2024/10/27 | サニーハイム調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅10分 | 2,370万円 | 35.2万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/14 | ソフトタウン調布 調布市富士見町二丁目 | 調布駅15分 | 3,099万円 | 37.9万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/14 | 調布ロイヤルハイツ 調布市富士見町三丁目 | 調布駅12分 | 3,280万円 | 44.0万円 | 74.48㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/14 | 第2コープ調布E棟 調布市富士見町二丁目 | 調布駅15分 | 2,200万円 | 31.2万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/25 | コープ調布C棟 調布市富士見町二丁目 | 調布駅15分 | 3,580万円 | 46.2万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/15 | メゾン調布 調布市小島町一丁目 | 調布駅7分 | 2,200万円 | 30.8万円 | 71.36㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | - | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2023/09/27 | 調布ホームプラザ 調布市下石原三丁目 | 調布駅13分 | 2,980万円 | 41.6万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1975年 | 10戸 | RC |
| 2023/09/16 | 調布スカイマンション 調布市小島町一丁目 | 調布駅8分 | 2,830万円 | 48.2万円 | 58.75㎡ | 1LDK+ | 3階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/29 | 調布ヶ丘ハイツ 調布市布田二丁目 | 調布駅6分 | 2,680万円 | 41.4万円 | 64.7㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 39戸 | SRC |
| 2024/11/08 | クレール第2京王多摩川 調布市多摩川五丁目 | 京王多摩川駅3分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/24 | クレール京王多摩川 調布市多摩川五丁目 | 京王多摩川駅5分 | 2,898万円 | 38.6万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/20 | ハイライフ京王多摩川 調布市多摩川七丁目 | 京王多摩川駅4分 | 1,990万円 | 33.3万円 | 59.83㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/26 | パルムハウス調布 調布市調布ケ丘二丁目 | 調布駅9分 | 3,990万円 | 48.3万円 | 82.68㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/06 | 調布ハイツ 調布市布田二丁目 | 調布駅8分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.68㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 調布パレス 調布市布田二丁目 | 調布駅5分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.62㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/08 | 調布パレス 調布市布田二丁目 | 調布駅5分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.62㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/17 | 調布ハウスH棟 調布市布田五丁目 | 調布駅12分 | 3,480万円 | 39.3万円 | 88.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、調布市では25%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は調布市の平均と比較して2.5%割安です。