1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
調布市
42.3万円/㎡
前年比-0.0%
調布エクセルマンション
東京都調布市国領町一丁目
京王線 / 国領駅 徒歩6分
1977年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
3,333万円
43.3万円/㎡
1,641
2,769
3,897
5,024
AI査定結果
推定相場価格
3,333万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,769万円〜3,897万円
36.0万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月9日
調布エクセルマンション
3,680万円（47.8万円/㎡）/ 2階 / 76.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 3,680万円 | 47.8万円 | 2階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 3,980万円 | 51.7万円 | 2階 | 76.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 3,480万円 | 45.9万円 | 2階 | 75.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 45.9万円 | 2階 | 75.75㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は42.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 調布エクセルマンション 調布市国領町一丁目 | 国領駅6分 | 3,680万円 | 47.8万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/27 | サニーハイム調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅10分 | 2,540万円 | 37.8万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/04 | ソフトタウン調布 調布市富士見町二丁目 | 調布駅15分 | 3,099万円 | 37.9万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/17 | 調布ロイヤルハイツ 調布市富士見町三丁目 | 調布駅12分 | 4,080万円 | 54.8万円 | 74.48㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/29 | 調布ヶ丘ハイツ 調布市布田二丁目 | 調布駅6分 | 2,680万円 | 41.4万円 | 64.7㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 調布センタービルマンション 調布市小島町二丁目 | 調布駅5分 | 3,680万円 | 52.6万円 | 70.02㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | SRC |
| 2024/11/08 | クレール第2京王多摩川 調布市多摩川五丁目 | 京王多摩川駅3分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/24 | クレール京王多摩川 調布市多摩川五丁目 | 京王多摩川駅5分 | 2,898万円 | 38.6万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/21 | ハイライフ京王多摩川 調布市多摩川七丁目 | 京王多摩川駅4分 | 2,190万円 | 36.6万円 | 59.83㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 9戸 | RC |
| 2024/12/06 | 調布ハイツ 調布市布田二丁目 | 調布駅8分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.68㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 調布パレス 調布市布田二丁目 | 調布駅5分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.62㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/07 | 調布パレス 調布市布田二丁目 | 調布駅5分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.62㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/13 | マートルコートつつじケ丘 調布市柴崎二丁目 | つつじケ丘駅13分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/20 | カーサ調布 調布市国領町一丁目 | 国領駅4分 | 2,300万円 | 36.1万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/24 | つつじケ丘シティハウス 調布市西つつじケ丘一丁目 | つつじケ丘駅8分 | 2,780万円 | 42.4万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/19 | エクレール国領 調布市国領町四丁目 | 国領駅5分 | 2,380万円 | 40.9万円 | 58.15㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/03 | 成城アトリエXV 調布市入間町三丁目 | 成城学園前駅18分 | 3,180万円 | 52.5万円 | 60.56㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、調布市では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は調布市の平均と比較して13%割高です。